Informace pro nájemníky bytového domu Radomská
Datum přidání: Sep 06, 2010 8:31:40 AM
A n k e t n í l í s t e k (viz příloha)
pro zjištění výše plateb jednotlivých oprávněných nájemníků.
Tento průzkum je prováděn z důvodu vyjednávání úvěru na koupi domu a výše úhrady bude mít vliv na vyjednání úrokových sazeb a podmínek úvěru.
Čím větší bude podíl vlastní úhrady, tím lepší mohou být vyjednány podmínky úvěru a z toho vyplývající nižší měsíční splátky pro jednotlivce.
Protože ještě není známa konečná cena za celý bytový dům, včetně dlužných částek (dozvíme se až při podpisu kupní smlouvy),
předpokládáme, že výše splátky 25% bude cca 150.000,- Kč za byt 58 m2
115.000,- Kč za byt 44 m2
92.500,- Kč za byt 35 m2 atd.
Potřebovali bychom znát, jakou částku budete hradit. Zda pouze 25%, které budou stanoveny z prodejní ceny, nebo částku vyšší a v jaké výši.
Prosím uveďte částku v Kč ……………………………………………
Číslo vchodu a bytu ……………………….
Odpověď prosím předejte členovi představenstva za Váš vchod do 17.9.2010.
Předem děkujeme za vstřícnost a pomoc.
Praha 2. září 2010
Představenstvo družstva: Mgr. M. Koranda, M. Horváth, V. Čamek
J. Matěnová, J. Vopálka
o činnosti představenstva družstva od doby jeho zvolení na ustavující schůzi 14. 7. 2010.
V současné době:
1) již bylo družstvo zapsáno do Obchodního rejstříku, zaregistrováno jako právnická osoba a bylo mu přiděleno IČ 24723088. Byla splněna jedna z nejdůležitějších podmínek pro získání domu do majetku nájemníků.
2) s tím souvisí i příprava na odkup bytového domu: Městské části Praha 8 již byly předány všechny doklady potřebné pro schválení prodeje našeho domu. Městské části Praha 8 byla také převedena vratná jistina 5000,- Kč za každý byt v našem domě (tj. 1.355.000,- Kč), kterou MČP8 požadovala uhradit při předání dokladů.
3) byl zřízen účet družstva, ke kterému mají přístup členové představenstva, za podmínek uvedených ve schválených stanovách družstva a je zde vedena hotovost družstva uhrazená nájemníky při první platbě družstvu.
4) probíhají intenzivní jednání s bankovními společnostmi, jak přímo členy představenstva, tak i za pomoci finančních poradců, o získání úvěru na koupi bytového domu.
S tímto je spojeno i zjištění částky, kterou se budeme podílet my všichni na výši úvěru
a vyjednání úrokových sazeb. Čím větší bude podíl vlastní úhrady, tím lepší mohou být podmínky úvěru a nižší měsíční splátky pro jednotlivce.
Z tohoto důvodu je ještě jednou prováděn průzkum plateb jednotlivců a prosíme Vás o vyplnění a odevzdání přiloženého anketního lístku členům představenstva v jednotlivých vchodech.
5) v kočárkárně čp. 473/9 (z ul. Košalinská) je připravováno sídlo družstva potřebné pro komunikaci s nájemníky, uložení dokladů a další správu po realizaci odkupu.
6) je vyhlášeno výběrové řízení, osloveno je více společností, na nabídku služeb v oblasti správní a provozní, ekonomické a účetní a případného právního poradenství. Tyto činnosti bude po odkupu domu od MČP8 muset zajistit samo družstvo a to i využitím služeb specializovaných firem.
7) na základě ústních informací získaných na Městské části Praha 8 je předpokládáno, že úhrada 25% (a výše) z ceny by mohla proběhnout v ŘÍJNU 2010. O této platbě budou všichni oprávnění nájemníci písemně vyrozuměni a bude všem sděleno jak, kam, kdy a kolik budu hradit.
8) prozatím vše zůstává tak jak dosud, správní firmou zůstává „Prominecon“ a o jakékoli změně budou všichni včas informováni. Jednání představenstva družstva se pro operativnost řešení vzniklých situací koná každých 10 dní.
Představenstvo družstva: Mgr. M. Koranda, M.Horváth, V. Čamek, J.Matěnová, J.Vopálka
Praha 2. září 2010